Baufinanzierung in sechs Schritten – leicht gemacht

Damit Sie eine Idee davon bekommen wie eine Baufinanzierung abläuft, bevor Ihr Beratungsgespräch stattfindet, finden Sie hier die sechs wichtigsten Schritte übersichtlich dargestellt:

1. Eigenkapital

Finden Sie zuerst heraus, wie hoch die Summe ist die Sie als Eigenkapital einsetzen möchten. Denn dieses Geld müssen Sie bei der Baufinanzierung nicht als Fremdmittel einplanen. Als Eigenkapital können eine Eigentumswohnung, ein vorhandenes Grundstück, ein Bausparvertrag oder Eigenleistung angerechnet werden.

2. Haushaltsrechnung

Die monatlichen Einnahmen und Ausgaben müssen kritisch geprüft werden, um die mögliche Belastung durch eine Baufinanzierung abschätzen zu können. Rechnen Sie ehrlich. Denken Sie auch an Ihren nächsten Urlaub, die Kosten die Sie nur einmal pro Jahr bezahlen wie z.B. Vereinsmitgliedschaften oder Versicherungen Jetzt können Sie mit einem Finanzierungsrechner schon ungefähr schauen, wie hoch Ihre Finanzierung sein könnte. So haben Sie schon mal eine Vorstellung von der Größenordnung. Prüfen Sie die Auswirkung von festen gegenüber variablen Zinsen und den Einfluss der Tilgungsrate mit Baufi24 Baufinanzierungsrechner. Denken Sie an die Sondertilgung. So kann Weihnachtsgeld oder Bonuszahlungen genutzt werden um Ihren Immobilienkredit schneller zurückzuzahlen. Lassen Sie ein Notgroschen unangetastet, falls das Auto eine Reparatur benötigt oder der Kühlschrank kaputt geht.

3. Fördermittel

Informieren Sie sich frühzeitig da es wichtig ist deren Fristen einzuhalten. Verschaffen Sie sich ein Überblick um die die höchstmögliche Förderung und die besten Konditionen für Ihr Bauprojekt zu finden. Ein Finanzierungsberater hilft Ihnen dabei.

4. Finanzieller Rahmen für Ihr Bauvorhaben

Ihr Traumhaus planen wir gemeinsam genauso, wie Sie es sich wünschen. Damit Sie Ihr Immobilienkredit genau planen können, erhalten Sie ganz genaue Angaben, was das Haus kosten wird. Zusätzlich fallen noch Erwerbskosten beim Kauf von Grundstück an. 15 bis 20 Prozent sollten Sie für Baunebenkosten einkalkulieren. Dazu gehören Baustellenvorbereitung, Kosten für den Bauantrag und viel mehr.

Gerne informieren wir Sie umfassend über alle Aspekte und bringe Sie mit Ihrem Finanzierungsberater zusammen.

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5. Kaufpreis

Für Ihren Neubau erhalten Sie eine 18-monatige Festpreisgarantie. Das bedeutet, Sie zahlen den vereinbarten Preis, unabhängig wie sich die Preise für einzelne Gewerke oder für das Baumaterial entwickeln. Sie haben Sicherheit, weil Sie sich auf den Festpreis verlassen können.

6. Finanzierung abschließen

Sie haben Finanzierungsvorschläge erhalten und können diese nun in aller Ruhe vergleichen. Falls dabei offene Fragen entstehen, hilft Ihnen Ihr Finanzierungsberater jederzeit weiter. Der hilft Ihnen dabei, die Zinsen zu vergleichen, mögliche Sondertilgungen für Ihr Kredit zu planen, und sorgt dafür, dass die staatliche Förderung berücksichtigt wird. Sie haben sich für eine bestimmte Immobilienfinanzierung entschieden und unterschreiben den Finanzierungsvertrag. Ihr Berater kümmert sich um alle weiteren Schritte.